美國(guó)“嬰兒潮”的成員是指在1946年至1964年之間出生的美國(guó)人,他們是美國(guó)歷史上人數(shù)最多的一代,約有7700萬(wàn)人,其中包含約3900萬(wàn)女性和約3800萬(wàn)男性,占美國(guó)成年人的35%。這批人直接決定了美國(guó)房地產(chǎn)的走向。
公寓出租市場(chǎng)繁榮
上世紀(jì)70年代,“嬰兒潮”成員是剛剛走出大學(xué)校門的年輕人,他們沒(méi)有足夠的錢買房,只能租房,給公寓出租市場(chǎng)帶來(lái)巨大的繁榮。
小面積平價(jià)住宅搶手
上世紀(jì)70年代后期和80年代初期,“嬰兒潮”成員逐漸步入結(jié)婚成家的年齡,第一次購(gòu)買住房,大量開(kāi)發(fā)商建造小面積平價(jià)住宅。
改善型產(chǎn)品大行其道
從上世紀(jì)80年代至2000年,“嬰兒潮”成員慢慢變老且更加富裕,開(kāi)始購(gòu)買更大面積的住宅。
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