疫情持續(xù)影響門店進(jìn)店率，房租成本卻是硬性支出。雖然國家出臺(tái)相關(guān)房租減免政策，但也只是針對(duì)國有產(chǎn)權(quán)的租賃房屋。真正有多少母嬰店老板受益了？近幾年來，全國各地母嬰店的房租平均多少元一平米呢?

鄉(xiāng)鎮(zhèn)店以街邊為主，市區(qū)店分布則比較廣泛。無論是市區(qū)店還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)店，80%以上的門店都是租用的非國有房源，無法享受國家減租政策，好心塞。從門店面積來看，無論是市區(qū)店還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)店，多在50-150平米之間。

按照每年每平方米的房租價(jià)格算，全國的母嬰店房租在150元以下居多。從房租漲跌趨勢(shì)來看，超過一半的門店房租呈上漲趨勢(shì)。面臨困難：從后臺(tái)接收到的門店反饋來看，房租上漲給實(shí)體店帶來的壓力很大，大多門店老板都表示毛利連年下滑，房租、人工都在上漲，疫情持續(xù)影響門店進(jìn)店率，實(shí)在難以承受。

也有極少部分門店老板表示，門店目前走服務(wù)項(xiàng)目和健康調(diào)理的轉(zhuǎn)型路線，利潤還可以，可以緩解房租帶來的壓力。

國家減租政策明確表示：享受房租減免的是租用國有房源的門店，因此上述租用非國有房源的母嬰門店并不享有減租政策優(yōu)惠。鄉(xiāng)鎮(zhèn)店的租金大多在1000元/㎡/年以下，而市區(qū)店則分布較均衡。橫向來看，房租在500-1000元/㎡/年這個(gè)價(jià)格區(qū)間的居多。

母嬰店老板們，可以拿您的門店的年租÷面積算一下，看看價(jià)格在哪個(gè)層次，也與周邊同行比較一下，看看房租是不是貴了。如果房租貴了，可以找房東商量降低成本，也可以通過重新做品類規(guī)劃，提高店員工作效率等方式提高業(yè)績。超過50%的母嬰店老板顯示房租較之前上漲了，而只有10%左右的老板表示房租下降了。

分析：房租價(jià)格與整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、房價(jià)、物價(jià)等多種因素有關(guān)，雖然不能為我們左右，但是我們可以通過調(diào)換位置、轉(zhuǎn)變經(jīng)營策略等方式降低房租成本高帶來的影響。就像后臺(tái)少數(shù)門店講的，轉(zhuǎn)型服務(wù)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)型健康調(diào)理，通過專業(yè)改變門店的未來命運(yùn)。

所以，打鐵還需自身硬，沒有享受到政策的門店，只能靠提升自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，穩(wěn)扎穩(wěn)打做業(yè)績，才有可能活下去。