上海家長坐擁全國最好的教育資源，超高的清北復交錄取率，但天價學區(qū)房、無底洞式的教育投入，是讓孩子成為知名高中走入清北的錄取人數(shù)之中還是之外的機會。不管在哪里，高考都不是件容易的事情，而高考錄取，本質(zhì)上是一種“省內(nèi)篩選”，是全國各個高校，以省（直轄市、自冶區(qū)）為單位進行的競爭，而上海各級升學體系的政策和路徑選擇，可謂是優(yōu)質(zhì)初中進階優(yōu)質(zhì)高中，小升初則是上海公辦和民辦小學的質(zhì)量伯仲PK，分層卻是從幼升小開始，一切都像一開始就注定好的一樣，雖有偏差，但概率較小，自出生起父母就給孩子劃定人生藍圖，從“老破小”學區(qū)房開始，進入幼升小擇校競爭，一路走下來你會發(fā)現(xiàn)，孩子的擇校拉鋸戰(zhàn)早已經(jīng)形成了一條無死角全覆蓋式鄙視鏈。

幸福的上海學子們，重點高校在上海錄取率位居全國前列

根據(jù)中信建投新出的教育行業(yè)研究報告顯示，2018年上海市參加普通高考的人數(shù)在5萬名左右，本科高校的生均錄取率約 為82%，985+211重點高校的生均錄取率約為15.5%，985高校生均錄取率為 6.7%。其中985錄取率全國平均大約是1.62%（這個是所有高考考生為分母，而不是所有高考適齡人口做分母）。211錄取率全國平均大約是5.01%。從2017年的錄取數(shù)據(jù)來看，上海985學校生均錄取率以5.33%位居全國第二位置，接近安徽省的5倍，其中安徽省985以1.1%、211錄取率4.1%排在了最末位。而天津985錄取率排名第一，當然這也和本地高校較多等原因有關(guān)。

上海高考“3+3”模式改革從2014級高一開始實施，不分文理，合并一二本批次，其中英語分兩次考，另一次在1月，選取較好的一次計入高考成績。其中4月底，清北領(lǐng)軍博雅計劃、 上海高校綜合評價開始報名。2017年全國清北錄取人數(shù)約6600人（0.03%），這兩所中國TOP2的高校，可謂是萬里挑三，人中龍鳳。而滬上高校和清北具備優(yōu)先權(quán)。

如何進入清北復交等知名高校？四大天王>八大金剛>其它市重點

進入清北/復交有哪些錄取方式？何種方式是主要途徑？

1、博雅計劃/領(lǐng)軍計劃是清華/北大為上海專設(shè)的高考招生計劃，是其主要錄取途徑。其中18年上海博雅計劃(北京大學）錄取人數(shù)為50，占比48.08%，而上海領(lǐng)軍計劃（清華大學）錄取人數(shù)50，占比52.63%。

2、綜合評價是復旦、交大等上海本地高校（9所）為本市專設(shè)的高考招生計劃。其中2018年復旦大學（不含醫(yī)）綜合評價錄取人數(shù)520，占比82.28%；而上海交大（不含醫(yī)）高于復旦，綜合評價錄取人數(shù)為585，占比85.53%?？梢姀偷⒔淮?、同濟、上外在滬招生更加偏向綜合評價。

上海的房價很高，因為這里包含了這個城市最強最為稀缺的醫(yī)療資源和教育資源。當然優(yōu)質(zhì)教育資源是放眼全國都是稀缺的。從2012-2017上海Top20高中高考清北復交錄取人數(shù)來看，“四大天王”與“八大金剛”及其他高中相比，高考清北復交錄取人數(shù)范圍浮動在100-200人。而“四大天王”與“八大金剛”高中在清北非零志愿錄取占比80%，其中“四大天王”占比66%。 “八大金剛”占比14%。想要進入重點大學，進入重點高中優(yōu)勢顯現(xiàn)。

“四大名校”“八大金剛”坐鎮(zhèn)，其他實驗性示范性高中緊隨其后，上海市高中的競爭格局基本穩(wěn)定；從概率上來看，進入“四校八大”，則基本鎖定了重點本科院校；通過中考進入優(yōu)質(zhì)的高中，是上海地區(qū)學生K12階段最為重要的目標之一。其中“四大天王”指的是上海中學、 華師大二附中、 復旦附中 、交大附中。而“八大金剛” 指的是七寶中學、建平中學、延安中學、南洋模范、復興中學、大同中學、控江中學、格致中學。

2012-2017上海Top20高中高考清北復交錄取人數(shù)

但名牌高中不是那么好進的！2017年上海約7.4萬人參加中考，錄取到“四大天 王” 的人數(shù)約為1512人，錄取比例約為2.04%；錄取到“八大金剛”的人數(shù)約 為2674人，錄取比例約為3.61%。可見升入“四大天王”和“八大金剛”高中的學生加起來占比不到6%。

頭部初中進入知名高中概率更大

根據(jù)《上海市教育委員會關(guān)于2018年本市中等學校高中階段考試招生工作的若 干意見》 ，2018年符合本市中招報名條件的學生約為7.1萬人，高中階段錄取率為98%左右。2019年高中階段錄取工作依舊采取原先的五種（推薦、自薦、零 志愿、名額分配志愿、平行志愿）錄取模式，名額分配招生計劃占比不低于總計劃的50%(包括推薦生名額分配、本區(qū)名額分配、零志愿名額分配三種類型)。

但“四大”招生無名額分配志愿，推薦、自薦、零志愿為主。從四大招生名額來看自薦人數(shù)在128-137，零志愿人數(shù)在108-157之間。自薦和零志愿占比高，反映出其更多想招全市的尖子生。

高考如何艱難，同樣中考不亞于高考，因為只有選擇靠前的初中才能有更大概率進入知名高中。2018排名是根據(jù)學霸率所得，什么是學霸率？即四大八金剛高中錄取人數(shù)/2014屆招生人數(shù)（初中進入知名高中的就讀的人數(shù)）所得比例被稱為學霸率。排名分成四個不同顏色的梯隊，從中可以看到學霸率和人數(shù)都有很大的差距，越是靠前的初中進入四大八金剛的概率越大。如蘭生復旦錄取127人，學霸率達72.6%，排名第一，其次為華育中學錄取人數(shù)達175人，學霸率達48.6%。第二梯隊排名華二初級錄取人數(shù)直接降到67，學霸率直達27.9%.

知名重點初中大多背靠重點高中，而而優(yōu)質(zhì)的重點初中也大多是四大八金剛的派系中學。在初中選對派系很重要，因為派系內(nèi)升學未來或具有隱形優(yōu)勢。

四大天王派系（集團化辦學）

八大金剛派系（集團化辦學）

2018年上海各初中輸送到“四大天王+八大金剛”高中的人數(shù)，其中派系學校占比超7成。

初中選對派系很重要：派系內(nèi)升學未來或具有隱形優(yōu)勢

很多人想知道一個重要問題，在不同區(qū)上初中進入頂級高中概率差別大么？就2018年中考情況來看，楊浦區(qū)學生的重點高中（前12所高中）入學概率最高，其次是徐匯區(qū)、 黃浦區(qū)、虹口區(qū)等，而四大名校、八大金剛高中招收總?cè)藬?shù)以351人作為最多區(qū)域的浦東新區(qū)， 由于中考人數(shù)也以17000的數(shù)字高居榜首，其平均錄取率則相對較低。

進入好的初中，是進入“四大八校”等實驗性示范性高中的“捷徑”。都說讀書要娃娃抓起，但還有一種的存在簡直就是“阻礙人類繁育的正常規(guī)律”，那就是堪稱站在魔都房價食物鏈頂端的學區(qū)房！雖然升初也有考試，但作為上海地區(qū)的家長需要在小孩讀到這個年齡前就規(guī)劃好如何進入初中。大部分情況下，民辦初中需要看區(qū)戶口/區(qū)內(nèi)學籍，公辦初中需要看學區(qū)房。想要進入公辦中學就需要購買鼎鼎有名的學區(qū)房。

優(yōu)質(zhì)民辦初中是進入優(yōu)質(zhì)高中的橋梁。排名靠前的民辦初中多是“四大八校”的嫡系，享有“四大八校”的教育資源；在實驗性示范性高中的提前錄取招生過程中，優(yōu)質(zhì)民辦初中也有較多的優(yōu)勢；從中考錄取的最終結(jié)果上來看，頂尖初中的平均分幾乎接近“四大八校”的錄取分數(shù)線，從概率上來說，如果能進入優(yōu)質(zhì)民辦初中，進入優(yōu)質(zhì)高中的概率將大大增加。

修筑名校之小升初

同樣，想要進入較好的初中，需要從小學開始修筑名校之路。具體表現(xiàn)在想進入優(yōu)質(zhì)的民辦初中、相對較好的公辦初中，小學的選擇非常重要：一方面對于民辦初中而言，激烈的競爭要求孩子具備較高的綜合素質(zhì)， 優(yōu)質(zhì)的小學教育不可或缺；另一方面對于公辦初中而言，家長則需要提前關(guān)注未來學籍和戶籍的因素， 也要未雨綢繆。因此，擇校再次提前到幼升小階段。

不管公辦小學還是民辦小學？各區(qū)有所不同，但公辦略勝一籌。幼升小“公民同招”落地，有學區(qū)房的求穩(wěn)心態(tài)明顯。事實上，所謂學區(qū)房，主要指的是小學。上海市公辦小學入學基本都是按照戶籍和房產(chǎn)所在地來劃分。按照字面的政策，一般將適齡學生分為三類：人戶一致、人戶分離、非本市戶籍。如果想讓孩子去公辦，就需要硬性標準學區(qū)房+準入門檻，如果是民辦，就需要面談。

2018年2月初，上海市教委 發(fā)布《2018年本市義務(wù)教育階段學校招生 入學工作的實施意見》，宣布18年起公辦、 民辦小學實施同步招生。

“公民同招”政策落地，選擇公辦還是民辦？

（1）選擇對口公辦，穩(wěn)中求勝——對口第一梯隊公辦小學的家庭+入學條件滿足。

（2）參加民辦面談，放手一搏——沒有優(yōu)質(zhì)對口學區(qū)房的家庭。（考慮到具備優(yōu)質(zhì) 學區(qū)房的家庭部分不再考慮民辦，因此民辦學校錄取率將提高）

幼升小擇校：6歲的人生一場重要面談

幼兒園的重要性在幼升小擇校階段體現(xiàn)出來。好的幼兒園對孩子進行早期的習慣培養(yǎng)和智力開發(fā)，特別是人際交往的能力是家庭教育所難以培養(yǎng)的。對于北京、上海的孩子來說，在6歲時就會面臨人生一場重要的面談，而他們的父母很多都是大學畢業(yè)后才經(jīng)歷人生重要的面試。

公辦小學對口招生，那民辦小學如何招生呢？以民辦福山正達外國語小學為例，2017年主要考核內(nèi)容包括數(shù)學思維、語文綜合、聽故事回答問題、看圖說話、英語能力、常識與情感、運動、看書與靜坐。除了閱讀、傾聽、專注等學習相關(guān)能力，自我管理、團隊合作等能力也是幼小銜接的關(guān)鍵。民辦小學幼升小招生過程中對于孩子能力的考察幾乎是全方位的。雖然不強調(diào)具體掌握知識的多少，但是對于孩子所展現(xiàn)出來的素質(zhì)有更高的要求。是否坐得定、能否耐心傾聽他人說話、是否開朗熱情、見到師長是否有禮貌、能否合理安排時間等，這些都是學校考察的重要指標，從而有所側(cè)重地選擇學生。

盡管大多數(shù)家長會通過購買學區(qū)房讓孩子進入對口公辦小學，但是幼升小階段的擇校競爭依然激烈，特別是在民辦學校資源比較豐富的區(qū)域，家長可以在全區(qū)范圍內(nèi)進行民辦擇校。面對嚴格的幼升小面談的門檻，家長要么讓孩子進入收費昂貴的優(yōu)質(zhì)民辦幼兒園進行早期培養(yǎng)，要么提前讓孩子進入幼升小培訓機構(gòu)進行突擊訓練。無論何種方式，都少不了資金與時間的大量投入。

2019 年上海市幼升小主要政策要點“兩大變化，三處不變”，其中三處不變包括公民辦小學同步招生、民辦學校招生僅組織一輪面談、公辦學校先于民辦學校舉行校園開放日；兩大變化包括義務(wù)教育入學報名系統(tǒng)網(wǎng)址更改、小升初藝體特長生網(wǎng)上報名。

幼升小“公民同招“博弈

2018幼升小“公民同招”第一年，民辦報考人數(shù)大幅下降

1、 上海地區(qū)幼升小“公民同招”政策實施的第一年，民辦小學報名人數(shù)由3.74萬人 下降到1.99萬人，報名人數(shù)減少了一半。民辦小學報錄比從3：1降低為1.4：1。

2、“公民同招”出臺后，部分優(yōu)質(zhì)民辦小學錄取率大幅提高，2018年幼升小“公民同招”，原熱門民辦小學報考人數(shù)銳減，民辦小學錄取率提高1-6倍。

3、“公民同招”前后，學區(qū)房價值如何變化？從學區(qū)房價值看，一梯隊學區(qū)房價值不變，二梯隊學區(qū)房實際價值下降。而從學區(qū)房供求看，一梯隊學區(qū)房需求不變或略上升，二梯隊學區(qū)房可能下降。

如何進入優(yōu)質(zhì)小學？學區(qū)房（公辦）與區(qū)戶口擇校（民辦）

1、公辦小學資源對比 ：徐匯、浦東、靜安優(yōu)質(zhì)公辦小學學校占比高，招生錄取率高。

注：在此優(yōu)質(zhì)小學指2016年杯賽獲獎排名前50名的小學

2、民辦小學資源對比 ：徐匯、虹口、靜安優(yōu)質(zhì)民辦小學招生錄取率高，競爭程度低。楊浦、靜安、徐匯民辦小學內(nèi)部傾斜比例高。

一套普通的房屋，被貼上“重點學區(qū)房”的標簽后，身價陡增，其命運也由此變得跌宕曲折。當然上海學區(qū)房主要分布中環(huán)以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)學區(qū)房較為緊張?？?017年上海優(yōu)質(zhì)資源占比。

• 房屋 14.5%=110萬（優(yōu)質(zhì)公辦校覆蓋住宅總數(shù)）/760萬（上海住宅總數(shù)）

• 學校 16.2%=145（129所公辦+16所民辦）/896（全上?？傂?shù)）

• 人數(shù) 21.2%=3.6萬（優(yōu)質(zhì)校招生總?cè)藬?shù)）/17萬（全上海招生總?cè)藬?shù)）

2017年上海優(yōu)質(zhì)高校資源有129所公辦和16所民辦，145除以896所全上海的總高校數(shù)，優(yōu)質(zhì)學校資源占比是16.2%。優(yōu)質(zhì)校招生人數(shù)是3.6萬除以上海招生人數(shù)17萬，人數(shù)的占比是21.2%。人數(shù)上再次通過二八定律分流了人群。公辦學校覆蓋的學區(qū)房數(shù)量是110萬除以上?？傋≌瑪?shù)量760萬，學區(qū)房的占比是14.5%。

截止到今年三月，上海學區(qū)房的價格走勢，既可用于教育又可用于投資。

那一般學區(qū)房的地理位置都在什么范圍內(nèi)？內(nèi)環(huán)和中環(huán)占比達到了約70%，外環(huán)外23.3%。這表示如果想要留在上海就需要有套房，結(jié)婚后想要給孩子一個上海的優(yōu)質(zhì)教育資源就需要學區(qū)房。這種優(yōu)質(zhì)的教育資源會讓你的孩子成為上海名校之路中考里面四大八金剛錄取的學霸率5.65%里的分子還是分母的機會，成為高考里面985高校生均錄取率6.7%里的分子還是分母的機會，成為名高中走進清華北大的錄取人數(shù)之中還是之外的機會。從中我們可以看到，上海地區(qū)學生的競爭早就由高考向著更低層級遷移，甚至已經(jīng)演變?yōu)橛咨‰A段的競爭。